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昆明公司注冊房屋租賃合同簽訂所需的條件

時間:2018-04-04 00:32 瀏覽:

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作者:? 昆明財稅服務平臺

昆明注冊公司,不管是本地人或是外地人,不管你是工作或是自己創業基本都會遇到房屋租賃方面的問題。這里我們就來談談關于昆明公司注冊房屋租賃合同需要具備怎樣的條件才能簽訂?以及房屋租賃過程中我們又需要注意些什么問題呢?

 


一、昆明公司注冊房屋租賃合同簽訂所需的條件


單位房屋須提交:


  1、 產權證明[紅線圖、《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)


  2 、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)


  3、 法定代表人證明書(原件)


  4 、法定代表人身份證復印件(驗原件)


  5、 委托下屬單位經營的房出租須提交房屋所有權人書面委托證明(原件)


私人房屋出租須提交:


  1、 產權證明[紅線圖、 《建筑許可證》、購房合同等]復印件(驗原件)


  2、 房屋所有權人身份證復印件(驗原件)


  3、 屬共有權房屋,需提供共有人身份證復印件(驗原件),共有人同意出租的書面證明原件承租方


單位承租須提交:

  1、營業執照及有關證明文件復印件(驗原件)


  2 、法定代表人證明書(原件)


  3、法定代表人身份證復印件(驗原件)


  4、委托他人辦理登記的需提交法人代表授權證明書及委托人的身份證復印件(驗原件)


個人承租須提交:


  1、身份證復印件〈驗原件)


  2、 計劃生育證明復印件(女)(驗原件)


附注:


  1、己作為資產抵押的房屋出租須提交抵押權人同意出租的書面證明原件


  2、未取得合法產權證明的房屋出租,須提供所有居委會以上級別的單位證明才能辦理申報(備案)登記手續


  3、合同期滿或終止租賃關系,出租人需主動到租賃所辦理停租手續

 


二、房屋租賃合同注意事項


租賃合同用途:


  1、注冊貿易、咨詢及其他非生產性公司需注明用途為(辦公、商業、商鋪)


  2、注冊生產性公司需注明用途(工業、廠房)


  3、特殊行業需注明用途喻公司性質一致(餐廳、酒店、倉庫、酒吧...


  租賃合同時間:最低簽租時間為一年,最低有效期為半年。


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